29. januar, 2019  |  Skrevet af Maria Sánchez Piña, Advokat

Nye skattefordele ved fjernelse af part fra skøde

En nylig afgørelse fra den spanske højesteret har ændret loven for den skat der opkræves når en part fjernes fra et skøde (ophørelse af sameje).
Indtil nu var denne skat beregnet efter ejendommens totale værdi. Som følge af den nye lov, vil den nu blive udregnet efter den andel af aktivet der overføres.
Med andre ord, hvis en ejendom er fælles ejet af både Peter og Marie og de beslutter at ejendommen i fremtiden kun skal tilhøre Peter som ene ejer, vil Peter opkøbe 50% af Maries andel af ejendommen. På denne måde vil skatten kun blive beregnet efter 50% af den totale værdi af ejendommen, mod førhen hele ejendommens værdi. Hvis Peter ejede 80% af ejendommen og Marie de 20%, ville skatten kun blive pålagt de 20%, og så fremldeles.
 
Disse transaktioner pålægges også 1,5% i stempelafgift. Denne afgift pålægges den part der overføres, som i eksemplet ovenfor.
Indtil videre har denne lovændring ikke tilbagevirkende kraft, hvorfor det højst sandsynligt ikke er muligt at få glæde af denne lov, hvis man allerede har lavet en ændring i sit skøde. Dog kan det måske godt betale sig at forsøge at få refunderet sin skattebetaling, da det endnu er ukendt præcis hvilken praksis der vil blive forvaltet.
For at en ændring skattemæssigt kan betragtes som ”ophør af sameje”, må det 100% ejerskab kun overtages af én person. Hvis der eksempelvis er tre ejere og én af dem sælger sin andel til de to andre, vil dette ikke blive betragtet som ophør af sameje, men blot som et almindeligt salg. I disse tilfælde vil der blive lagt 8% skat på overførslen, på den solgte andel.
 
Hvis du har spørgsmål omkring en konkret situation, vil vi med glæde modtage din forespørgsel. For at gøre brug af vores gratis første konsultation, kontakt os venligst på kontakt@cayet.es eller book en aftale hos os ved at ringe på 951 137 269.
 
 
 

Seneste Nyheder

Ny regering indsat

Spar på el – trods prisstigninger

Nu bliver det nemmere at bygge i Fuengirola

VTC'erne stormer frem i Málaga

Málaga forbindes til Qatar

Ny Rotary Club på Kysten

Annonce
Annonce

Læs også

Andalusien satser stort

Skrevet af La Danesa

Arabere vil ombygge for seks millioner euro

Ny regering indsat

10 gode råd til et sikkert januarudsalg på nettet

Spar på el – trods prisstigninger

Nu bliver det nemmere at bygge i Fuengirola

VTC'erne stormer frem i Málaga

Annonce
Annonce
Annonce

Læs også

Víctor Sánchez del Amo suspenderet

Skrevet af La Danesa

Historiens laveste antal trafikulykker i 2019

Skrevet af La Danesa

Markante prisstigninger på boliger

Skrevet af La Danesa

Natlig druehøst på Dezcalzos Viejos – muligvis Spaniens mest ejendommelige vingård

Skrevet af Karethe Linaae

Salamanca

Skrevet af Rikke Juell Printz

God livskvalitet i Málaga

Skrevet af Ingvild Mørkved

Smukke og fyldige læber

Skrevet af Nana Norrbom, autoriseret kosmetolog og linergist

Cabo Finisterre

Skrevet af Tom Halvorsen, tom@norrbom.com
Annonce
Annonce
Annonce
Annonce
Annonce