La Danesa på Youtube

Det er en god forretning at udleje sin feriebolig

Det dufter af optimisme, når man træder ind ad døren hos Rincón Rent i Centro Idea i Mijas. Efter elleve år på markedet, står boligudlejningsbureauet foran sit bedste år. ”Soltrængende og livsglade skandinaver strømmer til Costa del Sol og flere boligejere kan i dag se idéen i at udleje deres bolig til feriegæster. Det er her vi kommer ind i billedet,” fortæller Michael Kolodnicki. Rincón Rent har fået godt fat, for det danskejede bureau er nemlig ikke som de fleste.

Flere var hurtige til at spå udlejningsbureauerne en kort levetid, da de nye internetportaler stormede frem for 10-15 år siden. De nye udlejningsportaler gjorde det let for lejer og udlejer at komme direkte i kontakt uden om bureauerne. Men ikke alle forudsigelserne holdt. ”Grunden til bureauerne bæredygtighed er, at de udfylder en rolle, som internetportalerne ikke kan. De er til stede ved boligen, og sørger for de praktiske og fysiske opgaver, der følger med i forbindelse med udlejning. Vores boligudlejere kan sagtens se de får masser for pengene, for vi sikrer dem en høj belægning på deres bolig og, som noget meget vigtigt tager vi, alt det praktiske besvær for dem,” garanterer Michael Kolodnicki.

Få noget for pengene

En ny lov fra 2016 vendte op og ned på markedet. Loven sikrer, at al boligleje i dag er legalt, bliver deklareret og at alle boliger opfylder en række kvalitetskrav. ”Loven har fået boligudlejning i Andalusien op på et helt andet niveau, for den sikrer kvalitet for lejerne og Costa del Sol som varemærke. Men den stiller også krav og giver løbende arbejde til boligudlejerne. Og det er det, vi er gode til at håndtere,” mener Michael fra Rincón Rent.

Som ny boligudlejer, er der i dag en del bureaukrati man skal forholde sig til. Bl.a. skal boligen registreres til udlejning hos kommunen, og der skal laves en aftale med politiet om indtjekning af gæster. De har i dag en medarbejder ansat, der ikke laver andet end at sørge for, at alt papirarbejdet og udlejningslicenser er på plads. ”Det gør det rigtig nemt for vores boligejere, at de ikke skal spekulere på alt det administrative, og vi har fået en super god respons på dette”, tilføjer Michael fra Rincón Rent.

Derudover tager firmaet også opgaven med at få gjort en ny bolig klar til udlejning samt alle de små reparationer og praktiske gøremål, der altid kommer med tiden. ”De fleste af vores rundt 100 boligejere tilbringer typisk kun få uger her på Costa del Sol. Og så er det smask irriterende hvis lejerne klager over en vandhane, der drypper, en aircondition, der ikke fungerer, og man selv befinder sig et helt andet sted. Alle disse praktiske ting er vores opgave at løse,” lover Michael Kolodnicki, som driver Rincón Rent med sin kompagnon og 8-20 medarbejdere afhængig af sæsonen.

Deres in-house markedsføringsteam sørger for maksimal markedsføring af bureauets boliger.

 ”Når jeg siger, vores kunder får meget for deres kommissioner, er det også fordi vi sikrer en høj belægning på deres udlejningsbolig. Vi har et godt netværk med næsten 15.000 følgere på Facebook og bruger i vores markedsføring næsten 30 udlejningsportaler, andre bureauer og samarbejdspartnere og er helt med fremme online. Det er derfor, vi mener, at hvis en bolig ikke kan udlejes hos os, kan den heller ikke udlejes andre steder.”

Gør en god forretning

Går du med tanker om at udleje din bolig, eller investere i en udlejningsbolig har Rincón Rent en række tips.

Køb en bolig tæt på havet, med udsigt og med altan eller terrasse. Den skal ligge tæt på restauranter og indkøbsmuligheder og have mindst fire sovepladser. Markedet vælter i boliger med to til fire sovepladser, så køb gerne noget, der er lidt større eller gør plads til ekstra sovepladser. I den sidste ende får det prisen og beliggenhedsprocenten op,” mener Michael Kolodnicki, som også fokuserer meget på indretningen.
”Gør det hyggeligt men enkelt. Skandinavisk stil holder altid, men det er et must med internet og gode fotos af boligen.”
Rinc
ón Rents ejerpar overrasker sikkert mange, men mener helt alvorligt, at det ikke spiller den store rolle, om ferieboligen ligger i Marbella, Torremolinos eller Nerja blot den opfylder ovenstående og ligger indenfor en times kørsel fra lufthavnen. ”I skal ikke tro på alt hvad ejendomsmægleren bilder jer ind” siger Michael med et stort smil.”

Det vigtigste er at boligen ligger tæt på vandet og har en god udsigt. Dernæst er ”1-times-reglen til lufthavnen utrolig vigtig. Vi har for eksempel flere super lækre boliger i Estepona, som kan være svære at udleje grundet afstanden til lufthavnen. Det samme gælder golfboliger. Det lyder fint, men de har langt fra samme belægning, for ofte ligger de langt væk fra alting.”

UdskrivE-mail

Nyeste artikler fra La Danesa

Thomas Borgå kommer til Costa del Sol og tilbyder den helt n…

  Thomas er uddannet akupunktør i 2001 og driver og ejer en af Danmarks største privatklinikke...

Helse & Sundhed

NYTTIGE APPS - til din rejse til Spanien

Få inspiration til dit spaniensbesøg gennem en række nyttige apps, som vi her på redaktionen glæder ...

Tema & Profiler

Sabor a Málaga: Avokado

Frugten med de mange sundhedsfordele trives langs Costa del Sol Avokado er ikke bare en værdsat fru...

Gastronomi

Det er en god forretning at udleje sin feriebolig

Det dufter af optimisme, når man træder ind ad døren hos Rincón Rent i Centro Idea i Mijas. Efter el...

Bolig i Spanien

Kan dine hænder og dit smil gøre gavn i Margrethekirken?

Bor du her hele året i Spanien? Eller blot lidt af vinterhalvåret? Kan du lide at være del af et a...

Tema & Profiler

Udflugt til Alhambra - sådan gør du

På La Danesa får vi ofte henvendelser fra læsere, der undrer sig over billetsystemet, når de vil bes...

Udflugter & Rejser

Glad sangaften

Niels Skouby alias Kaptain Høiben, som ejer Ellinor af Ebeltoft alias Visens Skib, har lagt kursen o...

Tema & Profiler

De usikre pensioner

Der er blevet strammet op på dem – men det er langtfra nok.De spanske pensioner hænger i en tynd trå...

Tema & Profiler

Sport

Club de Golf Dinamarca på Atalaya Old Course

Fredag den 19. januar lød startskuddet til Club Dinamarca´s første fællesmatch i 2018 på Atalaya Old Course kl. 9.30. Letskyet – lunt og ingen vind gjorde det til en perfekt golfdag med alle konditioner i top. Banen stod med svære og hurtige greens, der blev angrebet med højt humør.   Bjarne ...

Golf

DYNAMOEN: 33-årige Manuel Iturra fra Chile forlod på dramati…

Det virkede ganske uforståeligt, at den chilenske landsholdsspiller Manuel Iturra i 2013 forlod Málaga CF efter succes-sæsonen i Champions League. Den største i klubbens historie. Den lille midtbane-dynamo med de lange sorte lokker og det jordnære løb var kommet til som erstatning for italieneren En...

Sport

4 glade gutter på hul 26. med Sierra Nevada i baggrunden.

Skandinavisk golf på Lauro

Forår, mandeltræer i blomst og sne på bjergtoppene ved Lauro Golf, var hvad den skandinaviske gruppe kunne nyde på en af de første golfmatcher i det nye år.Tirsdag d 16-1-2018 startede alle de glade golfere i 9 graders varme og sluttede med 18 grader og fuld sol. En fornøjelse, at kunne smide overtr...

Golf

Borjas håb brast

Den 25-årige forward frøs i Wales, men varmen på Costa del Sol bragte ham ikke tilbage på toppen – han er symptomatisk for Málagas fiasko. Vi møder Borja Bastón storsmilende på Málaga CFs træningsanlæg ved hans tiltrædelse i klubben på en lejeaftale fra Swansea City i Wales. Den 1,91 cm høje gut, f...

Sport

Udflugter & Rejser

Udflugt til Alhambra - sådan gør du

På La Danesa får vi ofte henvendelser fra læsere, der undrer sig over billetsystemet, når de vil besøge Spaniens mest besøgte turistattraktion, Alhambra i Granada. Vores udsendte gjorde sig for nylig ...

Udflugter & Rejser

Flamenco Campers' team, Gonzalo og Carolina.

Flamenco Campers - eventyr på fire hjul under åben himmel

Gonzalo, ejer og stifter af Flamenco Campers tager imod os i sin vognpark i Alhaurin de la Torre. Parken består af ni campervans og den, vi skal bo og køre i denne weekend, hedder ’Merche’. Merche er ...

Udflugter & Rejser

Den ikoniske indgang, der står næsten præcis som da Hotellet åbnede.

Gran Hotel Inglaterra – Granadas svar på hotel Ritz

Turen går til Granada Dette prestigefyldte hotel, der har haft så prominente gæster som Hollywood-stjernen Ava Gardner, har en meget interessant historie bag sig, der indebærer både op- og nedture...

Udflugter & Rejser

Gastronomi

Sabor a Málaga: Avokado

Frugten med de mange sundhedsfordele trives langs Costa del Sol Avokado er ikke bare en værdsat fru...

Gastronomi

Elsebets yndlingskylling

Det regner og Fuengirolas strande har været dækket af sne og hagl den dag hvor Mugge og jeg kører ud...

Gastronomi

Store smagsoplevelser fra Valencia

Valencia-provinsen har altid været kendt for dens mange rismarker, og som en naturlig følge deraf, e...

Gastronomi

Kultur

Populære spillemaskiner på det spanske marked

Source: Pixabay Spillelovgivningen i Spanien har ikke alle dage været ligeså afslappende, som den er i dag, hvor de fle...

Kultur

Kristian Lilholt koncert i Margrethekirken

Kristian Lilholt og band ”Margethekirkens husorkester” giver koncert 18. januar Vi kan vist godt konstatere, at det er ...

Kultur

Doc Houlind i topform

Operation vel overstået - og nu venter Costa del Sol, England og New Orleans Vi har sat hinanden stævne på de...

Kultur

Tema, Debat & Profiler

NYTTIGE APPS - til din rejse til Spanien

Få inspiration til dit spaniensbesøg gennem en række nyttige apps, som vi h...

Tema & Profiler

Kan dine hænder og dit smil gøre gavn i Margrethekirken?

Bor du her hele året i Spanien? Eller blot lidt af vinterhalvåret? Kan du...

Tema & Profiler

Glad sangaften

Niels Skouby alias Kaptain Høiben, som ejer Ellinor af Ebeltoft alias Visen...

Tema & Profiler

De usikre pensioner

Der er blevet strammet op på dem – men det er langtfra nok.De spanske pensi...

Tema & Profiler

60 år med rock, smølfer og fællessang

Det var en purung Johnny Reimar, der på en forårsdag i ’59 med guitar og hv...

Tema & Profiler

Den Skæve Vinkel: Nomi Wilkens

Hun er rolig, i balance og ordene flyder i en harmonisk strøm ud af munden ...

Tema & Profiler

Det catalanske galehus

Demokratiet både sejrede og tabte, da de catalanske vælgere strømmede til v...

Tema & Profiler

Vindmøller til kamp mod klimaforandringer

Vindmøller til kamp mod klimaforandringer - Efter en årrække i førerpositi...

Tema & Profiler

Jesper Buch – klar med sin anden bog, tredje løvesæson og en…

”Jeg har været helt overrasket over, at vi har formået at vækste hver gang...

Tema & Profiler

Norrbom Marketing

Kontakt

Læserservice

sektioner

Norrbom Marketing

Centro Idea
Ctra. de Mijas km. 3.6
29650 Mijas-Málaga
Tlf.: 95 258 15 53
norrbom@norrbom.com