Af María Teresa Velasco, Velasco Lawyers

Den nuværende spanske lov siger, at enhver som påtænker at opholde sig i Spanien i en periode på mere end 183 dage i løbet af et kalenderår, skal søge om ”Residencia”.
Fra Marts 2007 stoppede man med at udstede residenciakort til EU borgere, som dog stadig skal lade sig registrere på udlændingekontoret (Oficinas de Extrajería), såfremt de har intentioner om at opholde sig i Spanien i mere end tre måneder. Borgere fra den Europæiske Union vil få udstedt et certifikat med deres navn, adresse i Spanien, nationalitet, identitetsnummer, samt datoen for registreringen. Dette certifikat gør det ud for det tidligere residenciakort, kaldet ”Recidencia”.

De EU borgere, der allerede er indehavere af et gyldigt residenciakort, behøver ikke at foretage sig noget før kortet udløber.

Ved registrering på udlændingekontoret skal man udfylde en formular, der kan hentes på: http://extranjeros.mtas.es/en/general/SolicitudDeCertificadoDeRegistroComoResidenteComunitario-Ex-16.pdf

Derudover skal bruges:
Gyldigt pas (passet skal være gyldigt i mindst 6 måneder endnu)
3 pasfoto
6,80 euros

Da certifikatet ikke har noget billede og derfor ikke er gyldig legitimation, skal residenter nu gå rundt med deres pas på sig. Fotokopi af passet er også uden gyldighed, det skal være det originale pas.

Hvad er forskellen på et NIE nummer og et Residencia
Et Residencia indeholder NIE nummeret (udlændinges identifikationsnummer). For at købe en ejendom skal man have et NIE nummer til skatteangivelsen, uanset om man påtænker at opholde sig i Spanien i mere end 6 måneder eller ej. Denne proces har også ændret sig. Indtil starten af året kunne man få NIE nummeret gratis. Nu koster det 15,70 euros. Hvis man skal man bruge et certifikat som ikke- resident, vil NIE nummeret koste 22,40 euros. Mister man dette papir, vil en nyudstedelse koste 6,70 euros.

Skattefordele ved at være resident
Residenter over 65 år, som har boet i sin bolig i mere end 3 år, er ikke forpligtet til at betale statsskat, når de sælger ejendommen. Alle residenter inkl. dem over 65 år, som har boet i ejendommen i mindre end 3 år, skal betale max 18 % i statsskat. Desuden skal man som resident ikke betale indkomstskat ”Impuesto sobre la Rente” af udlejningsværdien. Når en ikke-resident sælger en ejendom i Spanien, vil købers advokat tilbageholde 3% af den deklarerede salgspris for at kunne dække en evt. forhøjelse af statsskatten. Hvis man er resident og sælger sin bolig, har man dog ikke dette fradrag.
Sælger man sin bopæl i Spanien, kan man enten generhverve eller undgå statsskatten ved at købe en ny bopæl indenfor en vis tidsperiode. Denne mulighed er ikke tilgængelig for ikke-residenter. Som resident har man en skattebundlinie på 150.000 € på sin spanske ejendom, når man indgiver Impuesto Sobre el Patrimonio eller værdiskatteangivelse. Ejes ejendommen i fællesskab med ægtefælle, vil bundlinien blive fordoblet, hvilket betyder at man ikke skal betale skat af de første 300.000 €. Ikke-residenter har ingen bundlinie, hvilket betyder, at der betales skat af det fulde beløb.
Hvad angår spansk arveafgift er det mere fordelagtigt at være resident, for som spansk resident har man flere skattemæssig fordele som vil have stor betydning under fordeling af boet i Spanien. De nærmeste pårørende vil kunne opleve en reduktion på helt op til 95% i af skatten.

Abonner på nyhedsbrev

Version til udskrift · Send til en ven